Projekt: Valeriestraße 6, Neustiftgasse 21-23, 2500 Baden

Das Grundstück ist trapezförmig, zwischen der Valeriestraße im Norden und der Neustiftgasse im Süden gelegen.

Geplant sind gesamt 34 Wohneinheiten welche sich wie folgt aufteilen.
Stiege 1 – 18 Wohneinheiten – Zugang von der Valeriestraße
Stiege 2 – 14 Wohneinheiten – Zugang von der Neustiftgasse
Stiege 3 – 2 Wohneinheiten – Zugang von der Neustiftgasse

Das geplante Objekt gliedert sich in 3 Baukörper. An der Valeriestraße sowie Neustiftgasse ist der Baukörper jeweils in geschlossener Bauweise ausgeführt zwischen diesen beiden Baukörpern ist mittig ein weiterer Baukörper durchgehend angeordnet.

Die Wohnungen werden über 2 Hauptstiegen (Stiege 1, Stiege 2) erschlossen. Über ein Nebenstiegenhaus (Stiege 3) in der Neustiftgasse werden eine Wohnung im EG sowie eine Wohnung im OG erschlossen.

Unter den Gebäuden sowie einem großteil der Außenanlagen sind die Tiefgarage sowie Kellerräumlichkeiten situiert, die Tiefgarage umfasst 34 Stellplätze was genau der geplanten Wohnungsanzahl entspricht.

Die Kellerräume (Parteienkeller, Fahrradabstellräume, Trockenräume, Allgemeinräume) sind Großteils unter den beiden parallel zu der Straße verlaufenden Gebäudeteilen untergebracht. Kellerräume werden entsprechend Ihrem Verwendungszweck be- und entlüftet.

Die Kinderwagenabstellräume sowie Müllplätze sind im Bereich der Stiegenhäuser 1 und 2 ebenerdig situiert und ebenfalls entsprechend be- und entlüftet.

Kinderspielplätze werden entsprechend dem NÖ Spielplatzgesetz 2002 entsprechend der Plandarstellung angeordnet.

Wohnungen im Objekt

StiegeWohnungStockwerkWohnflächeBalkonTerrasseEigengartenVerfügbarInfos
1 TOP 1/1EG71,160,009,2114,00VERKAUFT|
1 TOP 1/2EG57,590,005,726,00VERKAUFT|
1 TOP 1/3EG54,360,008,886,00VERKAUFT|
1 TOP 1/4EG82,730,0020,2228,00VERKAUFT|
1 TOP 1/5EG87,520,0020,2434,00VERKAUFT|
1 TOP 1/6EG48,160,008,627,00VERKAUFT|
2 TOP 2/1EG122,050,0010,8024,00VERKAUFT|
2 TOP 2/2EG93,840,000,0016,00VERKAUFT|
2 TOP 2/3EG80,740,0018,2123,00VERKAUFT|
2 TOP 2/4EG79,340,0024,0524,00VERKAUFT|
2 TOP 2/5EG70,870,007,978,00VERKAUFT|
3 TOP 3/1EG109,740,0012,1442,00VERKAUFT|
1 TOP 1/7OG 154,189,660,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/8OG 192,2520,830,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/9OG 197,0020,830,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/10OG 148,058,460,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/11OG 186,177,910,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/12OG 184,247,540,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/6OG 180,3015,630,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/7OG 179,1415,630,000,00VERKAUFT|
3 TOP 3/2OG 197,447,790,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/13OG 2109,9517,3628,600,00VERKAUFT|
1 TOP 1/14OG 292,0820,830,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/15OG 296,8120,830,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/16OG 2102,8416,5336,400,00VERKAUFT|
2 TOP 2/13OG 279,1815,630,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/14OG 278,9515,630,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/8OG 1+2119,1924,480,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/9OG 1+2100,160,000,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/10OG 1+297,369,310,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/11OG 1+2100,6712,200,000,00VERKAUFT|
2 TOP 2/12OG 1+290,6216,890,000,00VERKAUFT|
1 TOP 1/17DG138,1617,5533,420,00VERKAUFT|
1 TOP 1/18DG131,2318,9127,360,00VERKAUFT|

Hauptsitz

Handler & Partner Immobilien GmbH
Wehrgasse 3
2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt

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